π 10λΆ λ§μ λ°°μ°λ ‘λ±λ‘νλ€’μ μλ―Έμ μλ²½νκ² μ¬μ©νλ μ΄κ°λ¨ κ°μ΄λ
λͺ©μ°¨
- ‘λ±λ‘νλ€’λ μ νν λ¬΄μ¨ λ»μΌκΉμ?
- 1.1. ‘λ±λ‘νλ€’μ μ¬μ μ μλ―Έ νν€μΉκΈ°
- 1.2. ‘λ±λ‘’κ³Ό ‘μ μ²’, ‘μ μ’μ λ―Έλ¬ν μ°¨μ΄μ
- μ€μνμμ ‘λ±λ‘νλ€’λ₯Ό μ¬μ©νλ λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²
- 2.1. μ¨λΌμΈ μλΉμ€ μ΄μ© μ ‘νμ λ±λ‘’μ κ³Όμ
- 2.2. μ€νλΌμΈ κΈ°κ΄ λ° μμ€μ ‘λ±λ‘’νκΈ°
- 2.3. 곡μ λ¬Έμ λ° μκ²©μ ‘λ±λ‘’νλ κ²½μ°
- ν·κ°λ¦¬κΈ° μ¬μ΄ ‘λ±λ‘νλ€’ κ΄λ ¨ νν μ 리
- 3.1. ‘λ±λ‘λλ€’, ‘λ±λ‘μν€λ€’ λ±μ νΌλ/μ¬λ νν
- 3.2. ‘λ±λ‘νλ€’ μ¬μ© μ μ μν΄μΌ ν λ¬Έλ§₯
1. ‘λ±λ‘νλ€’λ μ νν λ¬΄μ¨ λ»μΌκΉμ?
1.1. ‘λ±λ‘νλ€’μ μ¬μ μ μλ―Έ νν€μΉκΈ°
‘λ±λ‘νλ€’λ νμ ‘η»(μ€λ₯Ό λ±)’κ³Ό ‘ι(κΈ°λ‘ν λ‘)’μ΄ κ²°ν©λ λ¨μ΄λ‘, “μ΄λ¦μ΄λ μ¬μ€ λ°μλ₯Ό μ₯λΆλ λͺ λΆμ μ¬λ¦¬κ±°λ κΈ°λ‘νλ κ²”μ μλ―Έν©λλ€. λ¨μν ‘κΈ°λ‘’νλ νμλ₯Ό λμ΄, ‘곡μ μΈ μ₯λΆλ 곡μΈλ λͺ©λ‘μ μ¬λ¦ΌμΌλ‘μ¨ λ²μ λλ 곡μμ μΈ ν¨λ ₯μ λ°μμν€κ±°λ, μ΄λ€ λ¨μ²΄λ μλΉμ€μ ꡬμ±μμΌλ‘ μΈμ λ°λ κ³Όμ ’μ ν¬ν¨νλ κ²½μ°κ° λ§μ΅λλ€.
ν΅μ¬μ μΈ μλ―Έλ λ€μκ³Ό κ°μ΅λλ€.
- λͺ λ¨μ μ¬λ¦¬κΈ°: νΉμ μ§λ¨μ΄λ μλΉμ€μ μνκΈ° μν΄ μμ μ μ 보(μ΄λ¦, μ£Όμ, μ°λ½μ² λ±)λ₯Ό μ 곡νκ³ κ·Έ μ λ³΄κ° κ³΅μμ μΈ λͺ λΆ(μ₯λΆ)μ κΈ°λ‘λλ νμ.
- 곡μμ μΈ μΈμ : λ±λ‘μ ν΅ν΄ ν΄λΉ κΈ°κ΄, μλΉμ€, μ λ λ±μΌλ‘λΆν° μ μ ꡬμ±μ λλ μ΄μ©μλ‘ μΈμ λ°κ² λλ©°, κ·Έμ λ°λ₯Έ κΆνμ΄λ μ격μ μ»κ² λ©λλ€.
- κΈ°λ‘μ 보쑴: λ±λ‘λ μ 보λ 곡μμ μΌλ‘ κ΄λ¦¬λκ³ λ³΄μ‘΄λμ΄ νμν λλ§λ€ νμΈ λ° μ¦λͺ μλ£λ‘ νμ©λ©λλ€.
μλ₯Ό λ€μ΄, νκ΅μ ‘λ±λ‘νλ€’λ κ²μ νμμ μ λΆμΌλ‘ νκ΅μ 곡μ λͺ λΆμ μ΄λ¦μ μ¬λ¦¬κ³ νμ μ μνν μ μλ μ격μ μ»λ κ²μ μλ―Έν©λλ€. λν, μνλ₯Ό ‘λ±λ‘νλ€’λ κ²μ ν΄λΉ μνμ λν κΆλ¦¬(μνκΆ)λ₯Ό 곡μμ μΌλ‘ μΈμ λ°κ³ 보νΈλ°κΈ° μν΄ κ΅κ° κΈ°κ΄μ μ₯λΆμ κ·Έ μ¬μ€μ κΈ°λ‘νλ νμμ λλ€. μ΄μ²λΌ ‘λ±λ‘νλ€’λ μ 보μ λ¨μν κΈ°λ‘μ λμ΄ ‘곡μμ μΈ μμμ΄λ κΆλ¦¬ κ΄κ³λ₯Ό ν립νλ νμ’λΌλ μ€μν μλ―Έλ₯Ό λ΄ν¬ν©λλ€.
1.2. ‘λ±λ‘’κ³Ό ‘μ μ²’, ‘μ μ’μ λ―Έλ¬ν μ°¨μ΄μ
‘λ±λ‘’, ‘μ μ²’, ‘μ μ’λ μν©μ λ°λΌ νΌμ©λκΈ°λ νμ§λ§, κ·Έ κ³Όμ κ³Ό μλ―Έμλ λ―Έλ¬ν μ°¨μ΄κ° μμ΅λλ€. μ΄ μ°¨μ΄λ₯Ό μ΄ν΄νλ κ²μ΄ ‘λ±λ‘νλ€’μ μ¬μ©λ²μ μ ννκ² νμ νλ λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²μ λλ€.
| κ΅¬λΆ | μλ―Έμ νμμ 주체 | κ²°κ³Όμ μ€μ μ¬ν | μμ μν© |
|---|---|---|---|
| μ μ² | ‘μνλ λ°λ₯Ό μλλ°©μκ² μ리λ νμ’. νμμ 주체λ μ΄μ©μ/μ μ²μμ΄λ©°, μλλ°©μ μΉμΈμ μμ²νλ μμ λ¨κ³μ μ€μ μ λ‘λλ€. | μμ²μ λ¨κ³. μλλ°©μ μ¬μ¬/μΉμΈμ΄ νμν©λλ€. | μ₯νκΈ μ μ², ν΄κ° μ μ² |
| μ μ | ‘μ μΆλ μ μ²μλ 물건μ λ°μλ€μ΄λ νμ’. νμμ 주체λ κΈ°κ΄/μλλ°©μ΄λ©°, λ¨μν λ°μλ€λ μ¬μ€μ μ€μ μ λ‘λλ€. | μλ Ήμ λ¨κ³. λ΄μ©μ μ¬μ¬λ λμ€ λ¬Έμ μ΄λ©°, μΌλ¨ μλ₯λ₯Ό λ°μμμ μλ―Έν©λλ€. | μλ₯ μ μ, μ°νΈλ¬Ό μ μ |
| λ±λ‘ | ‘곡μ λͺ λΆμ μ΄λ¦μ΄λ μ¬μ€μ μ¬λ € κΈ°λ‘νλ νμ’. νμμ 주체λ μ£Όλ‘ κΈ°κ΄/μλλ°©μ΄μ§λ§, μ μ²μκ° μ 보λ₯Ό μ 곡νλ νμλ ν¬ν¨ν©λλ€. μΉμΈμ΄ μλ£λ μ΄νμ μ΅μ’ λ¨κ³μ μ€μ μ λ‘λλ€. | μλ£μ λ¨κ³. 곡μμ μΌλ‘ ꡬμ±μ λλ κΆλ¦¬μλ‘ νμ λ¨μ μλ―Έν©λλ€. | μκ° λ±λ‘, μλμ°¨ λ±λ‘, νμ λ±λ‘ |
μ¦, μ μ²μ μ΄μ©μκ° μνλ κ²μ μμ²νλ 1λ¨κ³, μ μλ κΈ°κ΄μ΄ κ·Έ μμ² μλ₯λ₯Ό λ°μλ€μ΄λ 2λ¨κ³, κ·Έλ¦¬κ³ λ±λ‘μ μμ²μ΄ μ¬μ¬λμ΄ μ΅μ’ μ μΌλ‘ μΉμΈλ°κ³ 곡μ λͺ λ¨μ μ΄λ¦μ μ¬λ¦¬λ 3λ¨κ³λΌκ³ μ΄ν΄νλ©΄ μ½μ΅λλ€. λ°λΌμ ‘λ±λ‘νλ€’λ μ μ²μ΄λ μ μλ³΄λ€ λ 곡μμ μ΄κ³ μ΅μ’ μ μΈ μμ νμ μ μλ―Έκ° κ°ν©λλ€.
2. μ€μνμμ ‘λ±λ‘νλ€’λ₯Ό μ¬μ©νλ λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²
μ€μνμμ ‘λ±λ‘νλ€’λ ν¬κ² μΈ κ°μ§ λ²μ£Όμμ μ¬μ©λλ©°, κ°κ°μ μν©μ μ΄ν΄νλ©΄ μ¬μ©λ²μ΄ λͺ νν΄μ§λλ€.
2.1. μ¨λΌμΈ μλΉμ€ μ΄μ© μ ‘νμ λ±λ‘’μ κ³Όμ
κ°μ₯ ννκ² μ νλ ‘λ±λ‘νλ€’μ μ©λ‘μ λλ€. μ¨λΌμΈ μΌνλͺ°, μΉμ¬μ΄νΈ, λͺ¨λ°μΌ μ± λ±μ μ΄μ©νκΈ° μν΄ κ³μ μ λ§λ€ λ ‘νμ λ±λ‘’ λλ ‘κ°μ ’μ΄λΌλ ννμ μ¬μ©ν©λλ€.
λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ²:
- μ 보 μ λ ₯: μ¬μ©μμ κ³ μ ν μ 보(μμ΄λ, λΉλ°λ²νΈ, μ΄λ©μΌ μ£Όμ, μ΄λ¦ λ±)λ₯Ό μμ€ν μ μ 곡ν©λλ€.
- μ½κ΄ λμ: μλΉμ€ μ΄μ©μ λν μ½κ΄ λ° κ°μΈμ 보 μ²λ¦¬ λ°©μΉ¨μ λμν©λλ€.
- μ΅μ’ νμΈ/μΈμ¦: μ΄λ©μΌ λλ ν΄λν° μΈμ¦μ ν΅ν΄ λ³ΈμΈμμ νμΈν©λλ€.
- μμ€ν μ κΈ°λ‘: μ΄ λͺ¨λ μ μ°¨κ° μλ£λλ©΄, μ¬μ©μμ μ 보λ ν΄λΉ μλΉμ€μ 곡μ νμ λͺ λΆ(λ°μ΄ν°λ² μ΄μ€)μ ‘λ±λ‘’λ©λλ€.
μ΄ κ³Όμ μ΄ μλ£λμ΄μΌ μμ€ν μ μ¬μ©μλ₯Ό μ μ μ΄μ©μλ‘ μΈμ νκ³ λ‘κ·ΈμΈ κΆν λ° λ§μΆ€ν μλΉμ€λ₯Ό μ 곡ν©λλ€. λ°λΌμ ‘νμ λ±λ‘νλ€’λ ‘μλΉμ€λ₯Ό μ΄μ©ν μ격μ λΆμ¬λ°κΈ° μν΄ νμ μ 보λ₯Ό μμ€ν μ 곡μμ μΌλ‘ κΈ°λ‘μν€λ νμ’μ λλ€.
2.2. μ€νλΌμΈ κΈ°κ΄ λ° μμ€μ ‘λ±λ‘’νκΈ°
νκ΅, νμ, ν¬μ€μ₯, λμκ΄ λ± λ¬Όλ¦¬μ μΈ κ³΅κ°μ μ΄μ©νλ κ²½μ°μλ ‘λ±λ‘νλ€’λ₯Ό μ¬μ©ν©λλ€.
μμ: ν¬μ€μ₯ λ±λ‘
- μ μ² λ° κ³μ½: μ΄μ©μκ° ν¬μ€μ₯ μ΄μ©μ μνλ€κ³ λ°νκ³ , μ΄μ© κΈ°κ° λ° λΉμ©μ λν κ³μ½μ 체결ν©λλ€.
- κ²°μ : μ ν΄μ§ μ΄μ©λ£λ₯Ό λ©λΆν©λλ€.
- λͺ λΆ κΈ°μ¬: ν¬μ€μ₯ κ΄λ¦¬μλ μ΄μ©μμ μ΄λ¦, μ°λ½μ², λ±λ‘ κΈ°κ° λ±μ κΈ°λ‘ν νμ λͺ λΆ(μ₯λΆ)μ μ΄ μ¬μ€μ κΈ°μ¬ν©λλ€.
μ΄λ ‘ν¬μ€μ₯μ λ±λ‘νλ€’λ λ¨μν μ΄μ©λ£λ₯Ό λ΄λ κ²μ λμ΄, ‘νΉμ κΈ°κ° λμ κ·Έ μμ€μ μ΄μ©ν μ μλ μ μ νμ μ격’μ μ»μ΄ ν¬μ€μ₯μ 곡μ μ₯λΆμ μ΄λ¦μ΄ μ¬λΌκ°λ κ³Όμ μ λͺ¨λ ν¬ν¨ν©λλ€. μκ°λ£λ₯Ό λ΄κ³ νμμ ‘μκ° λ±λ‘νλ€’λ κ² μμ λ§μ°¬κ°μ§λ‘, μμ μ λ€μ μ μλ μ μ νμ μ격μ νλνλ μλ―Έμ λλ€.
2.3. 곡μ λ¬Έμ λ° μκ²©μ ‘λ±λ‘’νλ κ²½μ°
λ²μ ν¨λ ₯μ κ°μ§λ λ¬Έμλ νΉμ μ격μ 곡μμ μΌλ‘ μΈμ λ°μ λλ ‘λ±λ‘νλ€’λ₯Ό μ¬μ©ν©λλ€. μ΄ κ²½μ°λ μμ μΈκΈλ λ κ°μ§ μν©λ³΄λ€ ν¨μ¬ κ°λ ₯ν 곡μ μ±κ²©μ μ§λλλ€.
λ§€μ° μ¬μ΄ λ°©λ² (λ²μ /곡μ μμ):
- λΆλμ° λ±κΈ°: μ§μ μμ λ, κ·Έ μμ κΆμ΄ μμ μκ² μλ€λ μ¬μ€μ κ΅κ°κ° κ΄λ¦¬νλ ν μ§/건물 λ±κΈ°λΆλΌλ 곡μ μ₯λΆμ κΈ°λ‘(λ±λ‘)νλ νμμ λλ€. μ΄ ‘λ±λ‘’μ΄ μλ£λμ΄μΌ λ²μ μΌλ‘ μλ²½ν μμ κΆμ μΈμ λ°κ² λ©λλ€.
- νΉν/μν λ±λ‘: μμ μ λ°λͺ μ΄λ μνλ₯Ό 보νΈλ°κΈ° μν΄ κ΅κ° κΈ°κ΄(νΉνμ²)μ 곡μ μ₯λΆμ κ·Έ κΆλ¦¬λ₯Ό λ±λ‘νμ¬ μ 3μκ° λ¬΄λ¨μΌλ‘ μ¬μ©νμ§ λͺ»νλλ‘ λ²μ κΆλ¦¬λ₯Ό νμ νλ νμμ λλ€.
- μλμ°¨ λ±λ‘: μλμ°¨λ₯Ό ꡬμ ν ν, κ·Έ μλμ°¨κ° λꡬμ μμ μ΄λ©° μ΄λ€ μ 보(μ°¨λ λ²νΈ, μ°¨μ’ λ±)λ₯Ό κ°μ‘λμ§μ λν μ 보λ₯Ό μ°¨λ λ±λ‘ μλΆλΌλ 곡μ λ¬Έμμ κΈ°λ‘(λ±λ‘)νμ¬ ν΄λΉ μ°¨λμ μ΄ν λ° μμ λ₯Ό ν©λ²ννλ νμμ λλ€.
μ΄μ²λΌ λ²μ μμμμμ ‘λ±λ‘’μ λ¨μν κΈ°λ‘μ λμ΄ κ³΅μ μΈ κΆλ¦¬λ μ무 κ΄κ³λ₯Ό κ΅κ°μ μΌλ‘ μΈμ λ°κ³ κΈ°λ‘μΌλ‘ 보쑴ν¨μΌλ‘μ¨, λΆμ λ°μ μ κ·Έ κΆλ¦¬λ₯Ό μ¦λͺ νλ κ°λ ₯ν κ·Όκ±°κ° λ©λλ€.
3. ν·κ°λ¦¬κΈ° μ¬μ΄ ‘λ±λ‘νλ€’ κ΄λ ¨ νν μ 리
3.1. ‘λ±λ‘λλ€’, ‘λ±λ‘μν€λ€’ λ±μ νΌλ/μ¬λ νν
‘λ±λ‘νλ€’μ μλ―Έλ₯Ό μ ννκ² μ΄ν΄νλ€λ©΄, μ΄μ κ΄λ ¨λ νμ ννλ€λ μ½κ² μ 리ν μ μμ΅λλ€.
- λ±λ‘νλ€ (λ₯λν): μ£Όμ²΄κ° μ€μ€λ‘ λ±λ‘ νμλ₯Ό νλ κ²½μ°.
(μ) λλ λ€μ νκΈ° μκ° κ³Όλͺ©μ λ±λ‘νλ€. (λ΄κ° 주체μ μΌλ‘ κΈ°λ‘ νμλ₯Ό μλ£ν¨)
- λ±λ‘λλ€ (νΌλν): μ£Όμ²΄κ° νμΈ/μμ€ν
μ μν΄ λ±λ‘λλ μνκ° λλ κ²½μ°.
(μ) μ μ²ν μλ₯κ° λ΄λΉ λΆμμ 곡μ λͺ λΆμ λ±λ‘λμλ€. (μλ₯κ° λ±λ‘μ λμμ΄ λμ΄ μμ€ν μ κΈ°λ‘λλ μνκ° λ¨)
- λ±λ‘μν€λ€ (μ¬λν): μ£Όμ²΄κ° λ€λ₯Έ μ¬λ/λμμ λ±λ‘νκ² λ§λλ κ²½μ°.
(μ) νμ₯λμ μ μ μ¬μμ μΈμ¬ μ 보λ₯Ό μμ€ν μ λ±λ‘μμΌ°λ€. (νμ₯λμ΄ μ μ μ¬μμ μ 보λ₯Ό μμ€ν μ κΈ°λ‘νλλ‘ μ‘°μΉν¨)
μ΄λ¬ν νΌλ/μ¬λ ννμ λ¬Έμ₯μ 주체μ λμμ κ΄κ³λ₯Ό λͺ ννκ² ν΄μ£Όλ―λ‘, κΈμ κ°λ μ±μ λμ΄κ³ μλ―Έλ₯Ό μ ννκ² μ λ¬νλ λ° μ€μν©λλ€. νΉν, 곡μ λ¬Έμμμλ ‘λ±λ‘λλ€’μ κ°μ΄ μ²λ¦¬ κ²°κ³Όμ μ€μ μ λ ννμ΄ μμ£Ό μ¬μ©λ©λλ€.
3.2. ‘λ±λ‘νλ€’ μ¬μ© μ μ μν΄μΌ ν λ¬Έλ§₯
‘λ±λ‘νλ€’λ μμ μ€λͺ νλ―μ΄ ‘곡μμ μΈ λͺ λΆμ κΈ°λ‘νλ€’λΌλ ν΅μ¬ μλ―Έλ₯Ό κ°μ§λ―λ‘, λΉκ³΅μμ μΈ κΈ°λ‘μ΄λ κ°μΈμ μΈ λ©λͺ¨μλ μ¬μ©νμ§ μλ κ²μ΄ μ μ ν©λλ€.
- (O) μ μ ν μ¬μ©: “λλ μ€λ λμκ΄μ μ νμμΌλ‘ λ±λ‘νλ€.” (λμκ΄ κ³΅μ λͺ λΆμ κΈ°λ‘)
- (X) λΆμ μ ν μ¬μ©: “λλ μ€λ ν μΌμ μ첩μ λ±λ‘νλ€.” (λΉκ³΅μμ κ°μΈ κΈ°λ‘μ΄λ―λ‘ ‘κΈ°λ‘νλ€’, ‘λ©λͺ¨νλ€’κ° μ μ )
‘λ±λ‘νλ€’λ μΉμΈ, νμΈ, 곡μν λ±μ μ μ°¨μ ν¨κ» μ¬μ©λ λ κ·Έ μλ―Έκ° κ°μ₯ λͺ νν΄μ§λ©°, νΉμ μ격μ΄λ κΆνμ μ»λ μ΅μ’ μ μΈ νμλ₯Ό μ§μΉν λ μ¬μ©λμ΄μΌ λ¬Έλ§₯μ μΌλ‘ μμ°μ€λ½μ΅λλ€. μ¦, 곡μ μΈ μμ€ν μ΄λ κΈ°κ΄μ μ₯λΆμ κ΄λ ¨λ κΈ°λ‘ νμμλ§ νμ νμ¬ μ¬μ©νλ κ²μ΄ ‘λ±λ‘νλ€’μ λ»μ κ°μ₯ μ½κ² νμ νκ³ μ ννκ² μ¬μ©νλ λ°©λ²μ λλ€.